Maisonette in Lupburg-See

Kontakt:

Sabine Tauchmann
Tel.: 0151/23490306 E-Mail: sabine.tauchmann@t-online.de


Inhaltsverzeichnis:
Übersicht
Erdgeschoß
Souterrain
Panoramablick vom Balkon
Energieausweis als PDF - 112,3 kWh/(m²·a)
Kontakt
Impressum



Übersicht





Lage
Lage:
Kreis Neumarkt in der Oberpfalz
Markt Lupburg (ca. 2335 Einwohner)
Ortsteil See (ca. 528 Einwohner)

Entfernung nach Regensburg: ca. 50 km
mit dem Zug: 32 Min., Mo-So: 05:30-23:00 · alle 2 Stunden

Entfernung nach Nürnberg: ca. 75 km
mit dem Zug: 44 Min., Mo-So: 07:00-23:00 · alle 2 Stunden

Enfernung nach Ingolstadt: ca. 65 km


Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Integrativer Kindergarten direkt im Ortsteil See
- öffentliche Bushhaltestelle direkt im Ortsteil See
- Grundschule in Lupburg ca. 5 km
- Verwaltung in Lupburg
- Weiterführende Schulen in Parsberg ca. 5 km
- Einkaufsmöglichkeiten in Parsberg
- Bahnhof in Parsberg
- Krankenhaus in Parsberg



Das 1972 errichtete Haus wurde in den Jahre 1997 - 1999 per Teilungsurkunde geteilt und in zwei Wohnungen verwandelt. Die untere Wohnung besteht aus dem Erdgeschoß und dem Souterrain und diese Wohnung steht hier zum Verkauf.

Neben den laufenden Renovierungsarbeiten wurde im Jahr 2011 die Fenster dieser Wohnung komplett erneuert (mit Veka Topline BL75, Farbe silbergrau, Wärme k-Wert 1,1, Fensterbänke im EG auch erneuert mit Juma-Marmor gelb poliert) und im Souterrain wurde in den Waschraum ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche eingebaut.

Beide Etagen sind komplett rollstuhlfreundlich, aufgrund der Größe der Sanitärräume ist eine behindertengerechte Nutzung möglich.

Gesamt Ergeschoß219,49 m²
Gesamt Souterrain83,94 m²
Gesamtfläche303,43 m²
Verhandlungsbasis: 192.000,00 €
Bezugsfertig ab sofort oder nach Vereinbarung.


nach oben


Nordansichten:
Nordansicht

Nordansicht

Südansichten:
Südansicht

Südansicht

nach oben


Erdgeschoß

Animation Erdgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnküche Badezimmer WC Abstellraum Flur Balkon
Plan Erdgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnküche Badezimmer WC Abstellraum Flur Balkon
Wohnzimmer38,84 m²
Schlafzimmer28,81 m²
Kinderzimmer / Büro18,74 m²
Wohnküche21,96 m²
Badezimmer11,67 m²
Garderobe2,97 m²
Abstellraum5,75 m²
Flur16,67 m²
reine Wohnfläche145,41 m²
Balkon und Loggia, 296,34 m², berücksichtig werden 25%74,08 m²
Gesamt Ergeschoß219,49 m²
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Wohnzimmer

Fläche gesamt: 38,84 m²
Boden Buntschiefer, Holzdecke Echtholz Ahorn, renoviert 2011, mit Anschluß für Holzofen, Fußbodenheizung
Wohnzimmer
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Schlafzimmer

Fläche gesamt: 28,81 m²
Renovierungsbedürftig, denn Teppichboden und Tapeten müssen erneuert werden, Fußbodenheizung
Schlafzimmer

Schlafzimmer
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Kinderzimmer / Büro

Fläche gesamt: 18,74 m²
Fußboden Laminat, Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper
Kinderzimmer / Büro
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Wohnküche

Fläche gesamt: 21,96 m²
mit Anschluß für Holzofen, Fußbodenheizung, ohne die gezeigte Einbauküche
Küche

Küche

Küche

Küche

Küche
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Badezimmer

Fläche gesamt: 11,67 m²
Noch im Stil der 70er Jahre mit Badewanne und Waschbecken und genügend Platz, um hier eine wahre Wellnessoase zu errichten.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Heizkörper.
Bad

Bad
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

WC

Fläche gesamt: 3,32 m²
Auch noch im Stil der 70er, aber auch so großzügig bemessen, dass auch hier die Gestaltungsmöglichkeiten schier unendlich sind.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Heizkörper.
WC
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Abstellraum

Fläche gesamt: 5,75 m²
Endlich ein Abstellraum, der den Namen Raum verdient. Hier finden Sie Raum für Ihre Vorräte, Staubsauger, Gefrierschrank und was sonst so alles gelagert muss. Ohne Fußbodenheizung und ohne Heizkörper, ausgerichtet nach Norden, so dass auch im Sommer angenehme Kühle zum Lagern herrscht.
Abstellraum
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Flur

Fläche gesamt: 16,67 m²
Dieser Flur ist so breit, so dass gleich beim Eintreten in die Wohnung das Gefühl der Weite vermittelt wird.
Flur

Flur
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Balkon und Loggia

Fläche gesamt: 296,34 m²
Ein herrliches Refugium im Frühling, Sommer und Herbst, teilweise überdacht, dadurch Wetterunabhängig, der unverbaubare Blick gibt ein herrliches Panorama frei.
Loggia

Loggia

Balkon
nach oben
zu den Plänen des Erdgeschosses

Souterrain


Das Souterrain bietet auf der Nordseite ein Kellerabteil sowie ein Bad mit Platz für die Waschmaschine und ein seperates WC. Des weiteren ist dort die Heizungsanlage samt Öltanks untergebracht, die ausschließlich zu dieser Maisonette gehört. Der gesamte Bereich des Souterrains wird mit Heizkörpern beheizt.

Bei der Nutzung hat man eine fast unbeschränkte Auswahl - nehmen Sie es als Bereich für Kinderzimmer, gestalten Sie es als Einliegerwohnung, nutzen Sie es als Büro oder breiten Sie sich hier mit Ihrem Hobby aus, ganz wie Sie es möchten.
Animation Souterrain Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad WC Garage
Plan Souterrain Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad WC Garage
Übungsraum oder Wohnküche27,70 m²
Wohnzimmer21,41 m²
Schlafzimmer16,59 m²
Kinderzimmer18,24 m²
reine Wohnfläche83,94 m²
Bad 11,62 m², wird nicht berücksichtig
WC 2,68 m², wird nicht berücksichtig
Kellerraum 9,40 m², wird nicht berücksichtig
Flur, 23,73 m² wird nicht berücksichtig
Gesamt Souterrain83,94 m²
nach oben
zu den Plänen des Souterrains

Übungsraum oder Wohnküche

Fläche gesamt: 27,70 m²
In diesem Raum ist bereits ein Wasser- und Abwasseranschluß vorhanden, so dass er problemlos als Küche genutzt werden kann. Er hat einen Zugang zum Garten.
nach oben
zu den Plänen des Souterrains

Wohnzimmer

Fläche gesamt: 21,41 m²
2012 mit hochwertigem Printkork TC Vino ausgelegt.
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer
nach oben
zu den Plänen des Souterrains

Schlafzimmer

Fläche gesamt: 16,59 m²
Schlafzimmer
nach oben
zu den Plänen des Souterrains

Kinderzimmer

Fläche gesamt: 18,24 m²
Schlafzimmer
nach oben
zu den Plänen des Souterrains

Bad

Fläche gesamt: 11,62 m²
In 2012 neu renoviert mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Sockel für Waschmaschine. Der Raum hat einen zentralen Abfluss am Boden.
Bad

Bad
nach oben
zu den Plänen des Souterrains

WC

Fläche gesamt: 2,68 m²
In 2011 neue Toilettenschüssel und Spülkasten eingebaut.
Bad
nach oben
zu den Plänen des Souterrains

Garage

Fläche gesamt: 45,92 m²
In 2011 wurde ein neues Decken-Sektionator Novoferm in fenstergrau mit einem Antrieb Sommer Duo Vision 650 eingebaut.
Auf 6,41 m Länge und 4,54 m Breite wird das Auto eingestellt, da ist seitlich auch noch Platz für Regale und / oder Fahrräder und im hinteren Bereich befindet sich auf 2,71 m mal 4,81 m noch genügend Abstellfläche für Gartengeräte, oder auch Motorräder oder ein Trike.
nach oben
zu den Plänen des Souterrains

nach oben
Kontakt:
Sabine Meckl
Viermühlenweg 5
93336 Altmannstein
Tel.: 09446/9193027
Mobil: 01743311973
Mail: sabine.meckl@t-online.de
Impressum
nach oben

Werbung: